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Hausverwaltung

Hausverwaltung ist Vertrauenssache

Das Segment Hausverwaltung wird zentral gesteuert und bietet Ihnen mit seinen qualifizierten Mitarbeitern Leistungen in der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung an. Hier werden Immobilien von der Eigentumswohnung über das Wohn- und Geschäftshaus bis hin zum Einkaufzentrum verwaltet. Dabei werden speziell WEG-Verwaltung und Mietshausverwaltung angeboten. Wir sind für Sie als Eigentümer sowie auch für die Mieter in jedem Fall der richtige Ansprechpartner. Sie können bei uns den Hausverwaltungs- XL Vertrag oder ein anderes entsprechendes Paket buchen.

Den Bereich technische Objektbetreuung decken erfahrene Hausmeisterfirmen, die über eine mehrjährige Berufserfahrung verfügen, ab. Selbstverständlich arbeiten wir auch gern mit vorhandenen und funktionierenden Dienstleistungsnetzwerken zusammen.

Eigenschaften der WFM Immobilienservice GmbH

Unsere Verwaltergebühren sind transparent und dynamisch. Sie besitzen mehrere Objekte? Dann bekommen Sie einen Mengenrabatt. Möchten Sie die Verwaltung nur für Teilbereiche buchen? Sprechen Sie uns gern, wir schnüren das richtige Paket für Sie.Sie wohnen im Ausland? Kein Problem, wir stehen gern mit Ihnen mittels Videokonferenzen für Gespräche zur Verfügung. Ihre Immobilien sind nicht nur an einem Ort gelegen? Durch unseren großen Einzugskreis sind wir für Sie stets zügig vor Ort, Tag und Nacht. Sie möchten keine ständig wechselnden Ansprechpartner haben? Sie haben einen Ansprechpartner, dieser kennt sich mit den jeweiligen Objekten aus, betreut Ihre Anlage stetig.

Wir sind Ansprechpartner und vertreten Sie als Eigentümer bei Mietern, Behörden, Banken, Versicherungen und Handwerksfirmen. Auch der Mieter will gut, zufriedenstellend und zügig betreut sein! Gerne erstellen wir auch Ihnen ein unverbindliches Angebot; sprechen Sie uns bitte hierzu an.

Überlassen Sie uns das Hausverwaltungs Management Ihrer Immobilie

Gerne stellen wir Ihnen unsere umfangreichen Dienste als Hausverwaltung von Mietshäusern oder Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften WEG zur Verfügung. Unsere Mitarbeiter aktualisieren stetig das umfassende Wissen mit den aktuellsten gesetzlichen Bestimmungen, dies bildet die notwendige Basis für eine ordentliche Hausverwaltung.

Als Hausverwaltung obliegt uns

  • die Betreuung Ihres Objekts,
  • die professionelle Neuvermietung freier Einheiten (incl. Werbung in Printmedien und auf Internet-Plattformen,
  • Besichtigungen, Auswahl qualifizierter Mieter, Prüfung der Daten, Abschluß von Mietverträgen, Wohnungsübergabe),
  • die Instandhaltung,
  • die Durchführung von Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen,
  • die Rechnungsprüfung,
  • das Mietinkasso,
  • das Versicherungs-Management
  • die Mietregulierung / Anpassung an aktuelle Marktmieten,
  • die Buchführung, Jahresabrechnung, Betriebskosten-Abrechnungs-Erstellung,
  • die Einberufung und Abhaltung von Eigentümer-Versammlungen.

Unsere Vorbereitungen einer Eigentumsversammlung:

  • Terminplanung der Versammlungstage
  • Sammlung der Punkte zur Tagesordnung
  • Entwurf der Tagesordnung – Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat –
  • Inhalt und Termin
  • Raumorganisation – Je nach Anzahl der Eigentümer und Ort –
  • Einladungsbrief zur Versammlung mit Tagesordnung
  • Entwurf der Beschlüsse
  • Anwesenheitsliste
  • Vollmachten