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Wie hoch ist die Kaution? Rechtliches?


Die Kaution beträgt maximal 3 Monatsmieten.

Der Vermieter kann maximal eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten vereinbaren. Dabei gilt die reine Grundmiete (Kaltmiete) ohne Betriebskostenvorauszahlungen oder Betriebskostenpauschalen.

Wie sind die Kündigungsfristen?

Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum sah § 565 Abs. 2 BGB vor, dass eine Kündigung spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats zulässig war, nach 5, 8 und 10 Jahren seit der Überlassung des Wohnraums verlängerte sich die Kündigungsfrist um jeweils 3 Monate.

Die neue Regelung in § 573 c BGB hält zunächst daran fest, dass die Kündigung sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig ist, für den Vermieter verlängert sich diese Kündigungsfrist nach 5 und 8 Jahren seit der Überlassung des Wohnraums jedoch um jeweils 3 Monate. Das bedeutet, dass bei einem seit 8 Jahren bestehenden Mietverhältnis der Mieter zwar mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen kann, der Vermieter jedoch eine Kündigungsfrist von 9 Monaten hat.
 

 

 


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