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Bewertung, Vermarktung, Verhandlung und Verkauf

Geschrieben von Boris Weder an 3. September 2019
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Von der Bewertung, Einsichtsnahme in die Bauakte, Begleitung der Grundstückszerlegung, Vorbereitung des Notarkaufvertrages, Korrespondenz mit Kreditinstituten der Kaufinteressenten, Luftbilderstellung, Korrektur der Grundrisse und der zeichnerischen Darstellung (inkl. 3D PLan), Erstellung der Wohnflächenberechnung, Prüfung von Finanzierungsbestätigungen und Eigenkapitalnachweisen bis hin zur Begleitung der Kaufvertragsparteien… Auch für die Besichtigungen der durch die Käufer ausgewählten Handwerksbetrieben stehen wir Käufern und Verkäufern inkl. der finalen Hausübergabe zur Verfügung.

Bereits erfolgreich vermarktet:

Einfamilienhaus in Neumünster Wittorf

1. Allgemeine Informationen

1.1. Allgemein
Objekt-ID: 216
Adresse: DE-24539 Neumünster Deutschland
1.2. Preise
Kaufpreis: XYX.000,00 EUR
1.3. Flächen
Wohnfläche: ca. 115 m2
Zimmerzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Balkons: 1
Anzahl Terrassen: 1
Grundstücksfläche: ca. 608 m2
Anzahl Stellplätze: 3
Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport
1.4. Ausstattung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (außen): Glasfüllung, Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
Dachform: Satteldach
Baumbestand: ja
1.5. Zustandsangaben
Baujahr: 1965
1.6. Energieausweis
Energieausweis vorhanden: nein

1.7. Beschreibung im Detail

Willkommen, wenn Sie nach Hause kommen, dann stehen Ihnen Stellplätze unter dem vorhandenen Carport oder im Außenbereich zur Auswahl. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im verglasten und beheizten Windfang mit Garderobe. Danach betreten Sie das zentrale Wohnzimmer, von diesem Mittelpunkt geht es in den beheizten Wintergarten und einem angrenzenden Schlaf- bzw. Arbeitsraum. Den offenen Küchen- und Essbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur, auf dem halben Weg befindet sich zur rechten Hand ein schönes Badezimmer. Der Küchen- und Essbereich ist recht großzügig gehalten sodass Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen werden. Angrenzend befinden sich dann der moderne Hauswirtschaftsraum, ein weiteres helles Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch sowie ein weiterer Schlafraum mit Außenzugang. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie aus dem Küchenflurbereich das ausgebaute Dachgeschoss. Der hier befindliche große Dachgeschoßraum kann je nach Platzbedarf auch geteilt werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sehr große, ca. 30qm, Dachterrasse.

Dachterrasse auf dem Einfamilienhaus in Neumünster Wittorf

Die Fassade ist durch die Verwendung von unterschiedlichen Materialien aufgelockert. Es wurde eine Giebelseite mit langlebigen Holzelementen und die übrigen Flächen mit einem Verblendklinker versehen. Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Die große Terrasse, vom großzügigen Küchen- und Essbereich direkt zu begehen, lädt direkt am Fluss- der Stör- zum verweilen und genießen ein. Es ist ein individuelles Haus in idealer Lage.

Das Einfamilienhaus ist auf dem hinteren Bereich eines rd. 1.268qm großen Grundstückes errichtet worden. Auf dem vorderen Bereich befindet sich ein kleines Mehrparteienhaus, auch dieses ist zu erwerben, sprechen Sie uns auch gerne hierzu an. Bei Erwerb wird das Grundstück vermessen und aufgeteilt.

Für Fragen und der individuellen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1.8. Beschreibung der Lage

Neumünster Wittorf ist ein sehr stark nachgefragter Stadtteil mit sämtlichen Annehmlichkeiten einer ruhigen und gepflegten Wohnlage sowie bester Anbindung zum Stadtzentrum und zur Metropolregion Hamburg.

1.9. Weitere Informationen

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.

Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!

Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

3. Agentur

3.1. Das Angebot wird betreut von
Firma: WFM Immobilienservice WFM-IMMO.com
Adresse: Postanschrift: Mühlenhof 1 DE-24534 Neumünster Deutschland
Aufsichtsbehörde: Indurstrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Gewerbeerlaubnis (gemäß §34c): Aufsichtsbehörde gemäß §34c Gewerbeordnung (GEWO): Ordnungsamt-Gewerbeamt Neumünster, Großflecken 63 in 24534 Neumünster Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel Adresse: Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: 0431 / 519 40
Handelsregister: Kiel
USt-IdNr: 19 2 91 12322
Vertretungsberechtigter: Boris Weder
Webseite: www.wfm-immo.com
3.2. Ihr Ansprechpartner
Name: B. Weder
Telefon: 043218538881
Mobiltelefon: 01732341572
E-Mail: b.weder@wfm-immo.com
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