Rendsburg - VERGEBEN!!! Familie, Beruf und vielleicht vermieten? Viel Platz und noch mehr Raum für Sauna und Co.?

Objekt / Online - Nr.
800
Vermarktung
kauf
Objektart
haus und KEINE_ANGABE

Wohnfläche
208,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Grundstücksfläche
700,0 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Anzahl Schlafzimmer
6,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
2,0
Anzahl Stellplätze
6,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
2,0
Anzahl Wohn / Schlafzimmer
7,0

WG-Geeignet
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Küche
Einbauküche, Offen
Bodenart
Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Kabel/SAT TV
DV Verkabelung
Sicherheitstechnik
Alarmanlage, Kamera
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Seniorengerecht

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04-2034
Energiebedarf
157.7

Objekttitel

VERGEBEN!!! Familie, Beruf und vielleicht vermieten? Viel Platz und noch mehr Raum für Sauna und Co.?

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie, Beruf und/oder zur Vermietung? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Gelegenheit, an unserer offenen Hausbesichtigung teilzunehmen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Die Garage und Nebengbäude, massive Bauweise, sind hervorragend für Hobby und Lagern Ihrer wichtigen Schätze geeignet. Ob Fitness, Sauna usw. finden hier vielleicht einen Platz. Schauen Sie es sich selbst an...

Ein Zuhause mit Potenzial
Dieses charmante Haus bietet Ihnen nicht nur zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, sondern auch zahlreiche Nebenräume, Garagen und einen Teilkeller. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen schätzen, oder für Investoren, die nach einer attraktiven Möglichkeit zur Vermietung suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 208 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden bleiben keine Wünsche offen.

Highlights der Immobilie
• Zwei Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: 115 m² mit 2 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Wintergarten.
• Dachgeschoss: 93 m² mit bis zu 3 Schlafzimmern, Küche, Bad, separatem WC und Balkon.
• Moderne Grundausstattung: Elektrik und viele wasserführende Leitungen wurden 2010 erneuert.
• Individuelles Gestaltungspotenzial: Die Bäder im Stil von 1965 bieten eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Modernisierung.
• Vielfältige Nebenflächen: Werkstatt (ca. 50 m²), Garagen und großzügige Stellplätze für 5–6 Fahrzeuge.
• Separate Zugänge: Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge oder ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar – ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter
Erbaut im Jahr 1931 und 1965 erweitert, vereint dieses Haus zeitlosen Charme mit moderner Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung und die Erweiterungsmöglichkeiten bieten viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Dank der attraktiven Lage und der umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Renditeobjekt.

Optimale Lage und Flexibilität
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre gute Anbindung und das großzügige Platzangebot im Außenbereich. Mit abgesenkten Auffahrten, befestigten Stellplätzen und direktem Zugang zu den Nebenräumen ist diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktisch und vielseitig nutzbar.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dazu unser Kontaktformular und geben Sie Ihre Mobilnummer an, damit wir Sie direkt erreichen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Begleitung unseres Teams stattfinden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen und Sie bei Ihrem nächsten großen Schritt zu begleiten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – jetzt Termin vereinbaren und Zukunft gestalten!

Sonstige_angaben

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht mind. der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Titel: Ihre inhabergeführte Immobilienagentur
Vorname: Boris D.
Name: Weder
Email Zentrale: info@wfm-immo.com
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Telefon Zentrale: 043218538881
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