Expose

  • Zuerst veröffentlichen wir unsere Objekte auf Instagram und und Facebook. Folgen Sie uns also am besten und verpassen Sie kein Objekt!

    Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Diese schöne Wohnung ist in einem gepflegten und wirklich zentral gelegenen Haus in Kaltenkirchen im 1. Obergeschoss angeordnet. Sie verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten an Wohnkomfort. So ist dieses Haus bestens gedämmt und im Punkt der Sicherheitsausstattung sehr gut versorgt.
    Ihren Wagen können Sie auf dem Stellplatz hinter dem Wohngebäude abstellen.
    Nach dem Betreten vom hellen Hauseingang steht Ihnen die Wahl frei: Aufzug oder Treppe
    Hinter der Wohnungseingangstür sind der breite und einladende Flur gelegen. Dieser verbindet den Eigangsbereich mit den zwei Schlafräumen, dem hellen Duschbad, dem praktischen Abstellraum sowie dem Wohn- und Küchenbereich. Über den Wohnbereich erreichen Sie auch den sonnenverwöhnten Balkon. Ihren Besuch können Sie bereits in Ihrer Wohnung auf dem Bildschirm der Videosprechanlage sichten.
    Die Wohnung wird mit einer schönen und sehr hochwertigen Einbauküche an Sie übergeben. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum, selbstverständlich mit Licht und Steckdose, befindet sich auf dem Hof.

    Möchten Sie diese Wohnung vermieten und eine gute Kapitalanlage erhalten?
    Die Fakten zur Vermietung:
    Kaltmiete 1.148,-€ zzgl. Stellplatz 50,-€ zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 190,-€ = 1.388,-€
    Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2022 mit einem wechselseitigen Verzicht einer ordentlichen Kündigung gut vermietet.

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
    Schreiben Sie uns gerne hierzu.

    Wir lieben es Immobilien zu bewerten und unseren neuen und langjährigen Kunden mit Rat und Tat bei der Vermietung oder dem Verkauf der eigenen Immobilie zu helfen oder diese vollständig abzuwickeln. Seit mehr als 20 Jahre sind wir in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Nutzen Sie Ihren Vorsprung durch unsere Erfahrung! Eine erste unverbindliche und für Sie kostenlose Bewertung können Sie ganz einfach online über unsere Internetseite ( WFM-IMMO.com ) durchführen.
    Auch sind wir stets auf der Suche nach un- und bebauten Grundstücke und Eigentumswohnungen im norddeutschen Bereich zum Erwerb.

    Viele Grüße

    Ihre Immobilienprofis von WFM Immobilien GmbH
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Eine Käuferprovision wird nicht fällig.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
    Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).

    Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren.
    Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
    Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag
    • zurzeit vermietet: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2030
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 18,40 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Courtage: Eine Käuferprovision wird nicht fällig.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.376 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.376 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 19.900 €