Expose

  • Frisch eingetroffen ist dieses sehr interessante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und 120m^2 Halle mit Grube.

    Das Haus ist recht zentral in Boostedt unweit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. gelegen.
    Das in 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in 2019 mit einer neuen Gasbrennwertheizungsanlage ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet sodass auch Ihr Hund frei umherlaufen kann. Die ungedämmte Halle wurde als Werkstatt realisiert worden und mit einer Grube ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Anbau mit 43m^2 im Erdgeschoss aus 1996 umfasst zwei Zimmer und einen Wintergarten mit rund 16m^2.

    Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine kurze Aussentreppe. Nach dem Betreten befinden Sie sich im zentralen Flur. Zur rechten Hand sind das Badezimmer mit Duschbad, geradeaus die Küche und links das Ess- und Wohnzimmer angeordnet. Das Schlafzimmer ist über den begehbaren, etwa 12,5m^2 großen Kleiderraum erreichbar. Der Wintergarten grenzt unmittelbar an und ist auch über die sonnenverwöhnte Terrasse zu begehen.
    Aus dem Flurbereich gelangen Sie auch in den großen und sehr gut nutzbaren Keller.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang. Angekommen über die breite Treppe stehen hier dem Bewohner drei Zimmer mit Wohnküche, Badezimmer zur Verfügung.

    Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 147 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht mind. der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

B. Weder

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