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Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus steht zum Verkauf.
Das in 1980 errichte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ausgebauten und neu gedämmten Dachgeschoss verfügt über rund 190m2. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Der gemeinsame Hauseingang ist hell und freundlich. Nach dem Betreten der unteren Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite das mit einem Fenster ausgestattete Gäste WC. Nebenan befinden sich die umwerfende neue Einbauküche aus 2021. Dieser sehr großzügige Wohnbereich öffnet sich zum warmen Wintergarten und Wohnzimmer hin. Hier im Wohnzimmer befindet sich der Kaminofen. Vom zentralen Flur abgehend befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster.
Über eine Treppe gelangen Sie in das o.g. ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Dieses ist in einer offenen Küche, Badezimmer, Wohnbereich sowie Schlafzimmer aufgeteilt. Die Arbeiten hier sind 2021/2022 ausgeführt worden. Neben den Dämmarbeiten sind die Elektroinstallation, die Sanitärleistungen sowie die Fenster alle sämtlich neu.
Ein Carport und ein Außenstellplatz stehen Ihnen und Ihrem Besuch zur Verfügung.
Im trockenen Keller sind der Waschraum nebst Lagerräume angeordnet. Sie erreichen den Keller auch über einen Außenzugang.
Die Fenster wurden allesamt 2021/2022 ausgetauscht. Die zentrale Heizungsanlage ist aus 2012 und befindet sich im Heizungskeller und ist mit Brenntwerttechnik ausgebildet. Die Elektroinstallation sowie Heizungs- und Zu- Abwasserleitungen wurden in 2020 erneuert.
Für Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen schon heute zur Verfügung. Hierzu senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen alsbald dieses schöne und lichtverwöhnte Haus persönlich präsentieren zu können. -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 545 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird. Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Gas
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