Expose

  • Im Auftrag bieten wir Ihnen hiermit ein beplantes Baugrundstück in Berlin-Neukölln inkl. Baugenehmigung zum Kauf an. Bebaut ist das Grundstück entlang der Straßenfront (ca.20m) aktuell mit einem teilweise unterkellerten 1. geschossigen Gebäude, dieses Gebäude ragt etwa 12m tief in das Grundstück hinein.
    Entstehen können hier, nach Abgang der vorbenannten Bebauung, auf diesem Grundstück 24 Microappartements auf 6 Etagen zzgl. Keller. Die Größen der Appartements beträgt etwa 40m2 bis ca. 48m2. Teilweise sind die Appartements mit einem Balkon ausgestattet. Erreichbar sind die Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1., 2., 3., 4., 5., 6. Geschoss) sodann allesamt über einen Personenaufzug bzw. dem Treppenhaus.
    Auch der Teilweise Ankauf von mind. 12 Wohneinheiten ist möglich, der Ankauf des fertiggestellten Gebäudes sowie deren Bewirtschaftung ebenfalls.
    Das Gebäude nach wird nach WEG aufgeteilt, somit erhält jede der Wohnungen ein Wohnungsgrundbuch.

    Für Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung via Email -berlin (at) wfm-immo.com eines Kapitalnachweises o.ä. gerne zur Verfügung.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 994 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: ortsüblich erschlossen

    Sonstiges

    Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der mindestens der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 1,19 % inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis ist bei dieser Offerte unnötig, da es sich um ein Grundstücksangebot handelt.
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • barrierefrei
    • Kaufpreis: 3.500.000 €
    • Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 1% zzgl. MwSt vom Kaufpreis fällig.
    • Hinweis zur Courtage: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 1% zzgl. MwSt vom Kaufpreis fällig.

Ihr Ansprechpartner

B. Weder

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