Expose

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    Diese schöne im 3. DG gelegene 3 Zimmerbalkonwohnung mit Einbauküche, Vollbad und Abstellraum ist direkt in der Innenstadt gelegen und seit dem 15.07.2021 gut vermietet. Direkt am Gebäude steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Ideal geeignet ist diese Wohnung für bis zu 3 Personen. Ein eigener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Die Wohnung wird vermietet veräußert.
    Das Gebäude wurde in 1988 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Verblendmauerstein versehen, es ist komplett unterkellert. Die Fussbodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat.

    Hier die Fakten:
    Kaltmiete 780,-€, 95,-€ Betriebskostenvorauszahlung, 95,-€ Heizkostenvorauszahlung, 25,-€ Stellplatzmiete = 995,-€ monatliche Warmmiete
    Jährliche Kaltmieteinnahme 9.660,-€

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier, unserer Website oder direkt via EMail zu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
    Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).
    Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
    Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Kaufpreis: 272.000 €
    • Hausgeld: 229 €
    • Courtage: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,75% inkl. MwSt. verdient und fällig.