-
Wir freuen uns Ihnen hiermit in bekannter Lage diese Gewerbeimmobilie präsentieren zu können. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Zahnarztpraxis errichtet. Das Einzugsgebiet der laufenden Praxis ist groß. Das Objekt wird an die Zahnarztpraxis vermietet veräußert. Haben Sie Interesse an einem anderen Zustand, so lassen Sie uns gerne davon wissen. Die Praxisausstattung gehört nicht zum Kaufobjekt, kann ggf. erworben werden.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar. Parkplätze stehen auf dem Grundstück selbst und im öffentlichen Straßenbereich zahlreich zur Verfügung. Nach dem Betreten der Praxis durch den Windfang befinden Sie sich im Empfangsbereich. Von diesem gehen das Wartezimmer, die vier Behandlungsräume, das Archiv, der Röntgenraum ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Hier oben stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Personalraum, das Bad, eine Garderobe, ein Büro sowie das Labor und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Eine Ausbaureserve besteht hier ggf. ebenso noch.
Die Verkäufer, die Gewerbetreibenden haben uns exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und wünschen ausdrücklich keine direkte Ansprache. Besichtigungen sind mit uns auch kurzfristig abzusprechen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich aussagekräftige Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen bearbeiten können.
3,57% inkl. MwSt. von 19% Käuferprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages -
Flächen
- Grundstücksfläche: 638 m²
- Gesamtfläche: 170 m²
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird. Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-
- Primärenergieträger: Gas
-
-
- Kaufpreis: 719.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. von 19% Käuferprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
- Hinweis zur Courtage: 3,57% inkl. MwSt. von 19% Käuferprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
