Expose

  • Innen- und Luftbildaufnahmen werden alsbald auf unserer Website veröffentlicht.

    Das Haus ist in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Gadeland gelegen. Die Straße wird überwiegend von Anliegern genutzt. In Sichtweite befindet sich ein moderner Spielplatz. Schule und Kindergarten sowie der Anschluss i.R. Bad Segeberg und der Bundesautobahn A7 sind leicht von hier aus zu erreichen.

    Das Haus steht fast mittig auf dem großen und leicht pflegbaren Grundstück und überzeugt durch die massive Bauweise. Das Haus ist mit einem Keller ausgestattet.
    Nach dem Betreten dieses Hauses spürt man das angenehme Raumgefühl durch höhere Decken (ca.2,59m). Viel Licht und Raum sind hier garantiert. Zu rechten Hand sind das Gästebad, nebenan die Küche und zur linken das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer gelegen. Von diesem Wohnbereich können Sie auch den isolierten und mit einer Heizung ausgestatteten Wintergarten und folgend den Garten betreten.

    Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind über einen zentralen Flur das Vollbad sowie die vier Schlafräume angeordnet. Hierbei handelt es sich um zwei kleinere und zwei größere Zimmer. Über eine Dachbodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hierbei bildet die Geschossdecke den energetischen Abschluss.
    Die Deckenhöhe ist, wie auch im Erdgeschoss, sehr angenehm. Hier im Keller ist ein Raum wohnlich eingerichtet. Weiter befinden sich hier die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage aus 2003 (Brennwerttechnik), ein Hobby-, Wasch- und Vorratsraum.
    Über eine Betontreppe erreichen Sie das Erdgeschoss und somit den hellen Eingangsbereich.

    Auf der linken Gebäudeseite ist ein recht hoher an das Haus angelehnter Carport installiert. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Auf der rechts gelegenen Grundstücksgrenze befindet sich zu erhaltender Knick.

    Die Fenster wurden überwiegend in 2021 ausgetauscht. Der Wintergarten wurde in 2002 errichtet. Die zentrale Heizungsanlage wurde in 2003 ausgetauscht. Die Dachflächenfenster stammen aus 2003, die Hauseingangstür aus dem Baujahr. Die Geschossdecken KellerEGDachgeschoss sind als Stahlbetontreppen ausgebildet.

    Für Fragen senden Sie uns gerne eine entsprechende Anfrage zu.

    Wir freuen uns Ihnen dieses Haus zeitnah in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Grundstücksfläche: 719 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Dachform: Krüppelwalmdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht mind. der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

B. Weder

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