Im sehr begehrten Brachenfeld ist dieses individuelle Merlin Holzhaus auf einem Traumgrundstück in ruiger Lage gelegen.
Wald, Stadt, Autobahnanschluss…hier profitieren Sie von kürzesten Wegen und können mehr Zeit in Ihrem neuen Zuhause erleben.
Das Haus verfügt über 116m2 Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Wohnräume. Im Dachgeschoss sind weitere ca. 20m2 wohnlich ausgebaut worden.
Dieses junge Haus wurde in 2002 in bester Handwerkskunst errichtet und in 2011 umfangreich modernisiert:
– PV Anlage (zur Senkung der eigenen Stromrechnung und Einspeisung ins Netz gegen eine Vergütung)
– Austausch aller Fenster und Türen (3 Fach verglast) + großes Terrassenschiebeelement
– neue Einbauküche im Landhausstil mit Markengeräten
– neue Treppe zum Obergeschoss im Industriestil
– Fussbodenheizung im Badezimmer
– Kamin + Holzlager
– liebevoll gestaltete Außenanlage (ua überdachte Terrasse mit historischen Fachwerkbalken + 1 weitere offene Terasse)
– Holzschuppen zum Verstauen von Gartengeräten und Fahrräder
– 2 Wallboxen zum schnellen Beladen der E-Autos
– Sat Schüssel
– Glasfaseranschluss vorbereitet, der Vertrag kann übernommen werden
– Gartenpumpe
– u.v.m
Wohn- und Nutzfläche: ca. 116 Quadratmeter, ca. 20m2 wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Das Haus wird zeitgemäß mit Fernwärme und dem eigenen Kaminofen beheizt.
Derzeit wird ein Schlafzimmer als begehbares Ankleidezimmer genutzt. Aufgrund der modernen Bauweise können die Innenwände bei Bedarf leicht versetzt werden sodass dieser Raum bei Bedarf wieder als eigenständiges Schlafzimmer genutzt werden kann.
Lage:
Kita, Grundschule, weiterführende Schule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Das Brachenfelder Gehölz ist nur ein Katzensprung entfernt. Das Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergänge und Abendteuer für die Kinder ein.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, schreiben Sie uns gerne ganz einfach eine Anfrage, diese leiten wir sodann unmittelbar an den Hauseigentümer weiter.
