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Erfolgreich vermittelt: Mehrfamilienhaus in 24534 Neumünster

Geschrieben von Boris Weder an 1. September 2019
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Mehrfamilienhaus in der Innenstadt, Wilhelm Straße, Grundstück ca.600qm

Mehrfamilienhaus / Kauf

1. Allgemeine Informationen

1.1. Allgemein
Objekt-ID: 83
Adresse: DE-24534 Neumünster Deutschland
1.2. Preise
Kaufpreis: XYX.000,00 EUR
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete: 16
Nettorendite (in %): 6,22
Mieteinnahmen p.a. SOLL: XY EUR
Mieteinnahmen pro Monat: XYXYXY,00 EUR
1.3. Flächen
Wohnfläche: ca. 330 m2
Zimmerzahl: 15
Grundstücksfläche: ca. 600 m2
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
1.4. Ausstattung
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Holz
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Keller: ja
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Fenster: Kunststoff

Dachform: Satteldach

1.5. Zustandsangaben
Baujahr: 1889
Zustandsart: teilweise saniert
1.6. Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite
1.7. Energieausweis
Energieausweis vorhanden: nein

1.8. Beschreibung im Detail

Dieses interessante Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Im Jahre 1889 wurde dieses Gebäude auf dem in einer Spielstraße gelegenen, ca. 600qm großen, Grundstück errichtet. Im 1. und 2.OG sowie im DG sind jeweils zwei Wohnungen zusammengelegt worden. Eine Trennung der großen Wohnungen ist leicht durchführbar, danach stehen Ihnen 8 Wohneinheiten zur Verfügung. Die durch die Zusammenlegung vergrößerten Wohnungen werden zur Zeit von den Hauseigentümern selbst bewohnt. Die Wohnungen im EG werden vermietet. Die zu vermietende Wohnfl. ist ca. 330qm (genaue Aufnahme steht noch aus) groß. Das schön gelegene Grundstück ist mit dem vorbenannten MFH sowie einer Garage, Schuppen und einem Gartenhaus bebaut. Das Gebäude kann frei oder vermietet übergeben werden. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller.

Anstehende Arbeiten: Treppenhaussanierung, Sanierung der Außenfassade, Balkonsanierung, Keller, Wohnungen im EG rechts, ggf. Dachsanierung (Satteldach).

Die Grundsubtanz ist bei diesem Haus „unverbastelt“.

Maßnahme zur Wertsteigerung: Personenaufzug, Gestaltung der Hof- Gartenfläche.

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.

Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!

Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

3. Agentur

3.1. Das Angebot wird betreut von
Firma: WFM Immobilienservice WFM-IMMO.com
Adresse: Postanschrift: Mühlenhof 1 DE-24534 Neumünster Deutschland
Aufsichtsbehörde: Indurstrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Gewerbeerlaubnis (gemäß §34c): Aufsichtsbehörde gemäß §34c Gewerbeordnung (GEWO): Ordnungsamt-Gewerbeamt Neumünster, Großflecken 63 in 24534 Neumünster Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel Adresse: Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: 0431 / 519 40
Handelsregister: Kiel
USt-IdNr: 19 2 91 12322
Vertretungsberechtigter: Boris Weder
Webseite: www.wfm-immo.com
3.2. Ihr Ansprechpartner
Name: B. Weder
Telefon: 043218538881
Mobiltelefon: 01732341572
E-Mail: b.weder@wfm-immo.com
Mehrfamillienhaus
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