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Auf die richtige Idee kommt es an

Geschrieben von Boris Weder an 4. September 2019
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Gewerbebewertung, Revitalisierung und erfolgreiche Vermittlung

Bewertet haben wir hier zunächst ein sehr schwer vermittelbares Gewerbeobjekt an der Altonaer Str. in Neumünster. Nach der Bewertung wurde von uns eine Berechnung und Strategie zum Erreichen einer erfolgreichen und nachhaltigen Vermittlung erstellt.

Nach dem Umsetzen unserer Empfehlungen war der Gewerbestandort neu entwickelt und auch für die Zukunft fit gemacht. Nach der anschliessenden Vermarktung wurde das Objekt solide und langfristig von uns vermittelt.

BEREITS vermietet! Direkt an der Altonaer Straße in Neumünster-Wittorf

Gewerbeobjekt / Miete

1. Allgemeine Informationen

1.1. Allgemein
Objekt-Nr: WFM67
Adresse: XYXYX DE-24539 Neumünster Deutschland
1.2. Preise
Kaltmiete: auf Anfrage
Nettokaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
1.3. Flächen
Anzahl separater WC’s: 2
Gewerbefläche: ca. 150 m2
Anzahl Stellplätze: 7
1.4. Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: nach Wunsch
Keller: ja
Verglasung: doppelt verglast, dreifach verglast
1.5. Energieausweis

1.6. Beschreibung im Detail

Das Haus wurde als Musterhaus für eine Hausbauunternehmung in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die gute Lage. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer, eine Küche (praktisch auch für Pausen), drei Räume (hiervon haben 2 einen direkten Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoß befinde sich ein Badezimmer, eine als Küche oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum sowie drei weitere Büröräume. Das Haus ist vollständig unterkellert. Vor dem Gebäude sind auf dem eigenen Grundstück Parkplätze sowie eine kleine Garage vorhanden.

Auch Autohäuser und andere Gewerbetreibende nutzen gerne unseren Grundrissservice für Verkauf und bei Vermietung.

Das Gebäude wird vor dem Bezug durch Sie umfangreich renoviert und modernisiert. Hierbei werden z.B. die vorhandene zweifach Verglasung gegen eine 3 fach Verglasung getauscht, auf die Außenfassade wird ein Wärmeverbundsystem aufgebracht.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne in Neumünster unter 043218538881 und in Kiel unter 04312404466 zur Verfügung.

1.7. Beschreibung der Lage

Direkt an der sehr stark befahrenen Altonaer Straße ist diese Immobilie damals als Musterhaus prominent gut von der Straße sichtbar auf dem hoch gelegenen Grundstück platziert.

1.9. Weitere Informationen

Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern jederzeit in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info@wfm-immo.com ) oder ein Fax ( NMS 04321/853 88 82 oder KI 0431/240 44 64 ) senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.

Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Darum sollte für unsere Zusammenarbeit folgendes gelten. Sollten Sie mit der folgenden Vereinbarung nicht einverstanden sein, so nennen Sie uns Ihre etwaigen Änderungswünsche schriftlich. Unsere Objektangebote erhalten Sie unverbindlich und kostenlos, nur wenn Sie ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt mieten, wird eine Mieterprovision nach Zustandekommen eines Mietvertrages fällig. Bei dem hier angefragten Objekt wird eine Mieterprovision gemäß der im Exposé beschriebenen Höhe inkl. der Mehrwertsteuer von der vereinbarten Kaltmiete fällig.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WFM Immobilienservice GmbH, Herrn Boris Weder, Mühlenhof 1, 24534 Neumünster, Telefax 043218538882, Email info@wfm-immo.com

3. Agentur

3.1. Das Angebot wird betreut von
Firma: WFM Immobilienservice WFM-IMMO.com
Adresse: Postanschrift: Mühlenhof 1 DE-24534 Neumünster Deutschland
Aufsichtsbehörde: Indurstrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Gewerbeerlaubnis (gemäß §34c): Aufsichtsbehörde gemäß §34c Gewerbeordnung (GEWO): Ordnungsamt-Gewerbeamt Neumünster, Großflecken 63 in 24534 Neumünster Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel Adresse: Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: 0431 / 519 40
Handelsregister: Kiel
USt-IdNr: 19 2 91 12322
Vertretungsberechtigter: Boris Weder
Webseite: www.wfm-immo.com
3.2. Ihr Ansprechpartner
Name: B. Weder
Telefon: 043218538881
Mobiltelefon: 01732341572
E-Mail: b.weder@wfm-immo.com
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