Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Neumünster, Schützenstraße

  • 24534 Neumünster
  • Kaufpreis715.000,00 €
  • Jahresnettomiete37.308,00 €
  • Faktor12
  • Wohnfläche 583,0 m²
  • Grundstück 550,0 m²
  • Anzahl Zimmer 19
  • Objektnummer 139
Erstellt am: 2018-10-01 21:55:28
Zuletzt geändert: 2018-12-18 15:53:04
Objekt / Online - Nr.139
Vermarktung kauf
Objektart objektart_zusatz und zinshaus_renditeobjekt

Preise

Kaufpreis715.000,00 €
Jahresnettomiete37.308,00 €
Faktor12

Flächen

Wohnfläche583,0 m²
Grundstückfläche550,0 m²
Anzahl Zimmer19

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Fenster, Wanne
Kamin
HeizungsartFern, Zentral
BefeuerungFern
Abstellraum
Dachboden

Objektzustand / Energiepass

ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Neumünster, Schützenstraße

Objektbeschreibung

Dieses hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten sowie dem angebauten Einfamilienhaus mit 123qm. Das interessante Angebot besticht durch die zentrale Lage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um Wohnungsgrößen zwischen 45-65qm bis hin zu 123qm. Zur Vermietung stehen hier insgesamt ca.583qm zur Verfügung. Drei der vier Gebäudeseiten wurden bereits gedämmt, verputzt und nachhaltig gestrichen. Fenster wurden ausgetauscht, Bäder wurden erneuert, Fußböden als Laminat ausgebildet...es wurde für die Vermietbarkeit und Zukunft investiert. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. 2 von den 8 Wohnungen stehen aktuell zur Vermietung frei. Am MFH befindet sich unmittelbar direkt angebaut das oben erwähnte Einfamilienhaus mit rund 123qm Wohnfl., Dachboden, Garage, Parkplatz, Terrasse usw.. Dieses Einfamilienhaus wird derzeit von den Hauseigentümern bewohnt und wird gut in dieser Lage vermietbar sein. Das bebaute Grundstück ist ca. 550qm groß. Eine öffentliche Parkmöglichkeit ist direkt neben dem hier beschriebenen Grundstück gelegen (Eigentümerin ist die Stadt Neumünster), ggf. ist hier der Erwerb -jetzt oder später- möglich (z.B. zur Hauserweiterung). Das Gebäude hat einen Teilkeller.
Anstehende Arbeiten: Treppenhausmodernisierung, Fassade am Hauseingang inkl. Hauseingangstür.
Ist Miete 3.109€ monatlich (zwei Wohnungen stehen frei)
Soll Miete 3.850€ mtl. zzgl. des EFH´s (rd. 780€KM)= 4.630€
Kaufpreis 715.000€
+++Berichtigung vom Leerstand: per 30.06.2017 steht nur eine Wohnung frei, berücksichtigt ist dies im ISTMiete hier noch nicht.+++
Sprechen Sie uns gerne an. Unter der Rufnummer 043218538881 stehen wir Ihnen gerne auch bereits vorab für Fragen und Terminabsprachen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Finden Sie hier noch keine Hinweise zum Energieausweis, befindet sich dieser derzeit in Vorbereitung.

Sonstige_angaben

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.

Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

Keine Dokumente vorhanden

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