Wohntraum am Wiesenrand in Poyenberg

  • 25581 Poyenberg
  • Kaufpreis186.500,00 €
  • Baujahr 2002
  • Wohnfläche 118,0 m²
  • Grundstück 356,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 154
Erstellt am: 2018-10-01 21:55:29
Zuletzt geändert: 2018-10-21 03:48:41
Objekt / Online - Nr.154
Vermarktung kauf
Objektart haus und objektart_zusatz

Preise

Kaufpreis186.500,00 €

Flächen

Wohnfläche118,0 m²
Grundstückfläche356,0 m²
Anzahl Zimmer4

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
Kabel/SAT TV
Fahrradraum
Rolladen
DachformKrüppelwalmdach
Dachboden
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2002
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wohntraum am Wiesenrand in Poyenberg

Lage

Poyenberg ist am Rande des Naturparks Aukrug und unweit von Hohenwestedt gelegen und dörflich geprägt. Poyenberg hat etwas mehr als 400 Einwohner und nicht bei diesen sehr beliebt. Poyenberg ist sehr gut mit den umliegenden Gemeinden vernetzt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne in 2002 auf einem ca. 356qm großen, ideal ausgerichteten Grundstück, errichtete Doppelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und gepflegte Ausstattung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen Verblendmauerfassade versehen sodass hier ein dauerhafter Komfort durch die Beständigkeit erreicht wird. Die zentrale Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde platzsparend samt Warmwasserspeicher auf dem ausgebauten Dachboden installiert.
Neben den elektrischen Außenrollläden wurde auf eine zukunftsweisende Elektroinstallation geachtet, dies äußert sich z.B. durch die Anzahl der installierten Steckdosen. Im Erdgeschoss sind neben der großzügigen Küche (hier ist eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche verbaut), dem zentralen Eingangsbereich samt Treppenhaus, das freundliche Gäste-WC mit Fenster sowie dem einladenden großen Wohnzimmer mit Terrassenaustritt sowie Esszimmerbereich gelegen. Im darüber befindlichen ausgebauten Dachgeschoss mit seinen großen Gauben und Fenstern sind das luxuriöse und helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Schlafräume gelegen. Aus einem der Schlafräume gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den gedämmten Dachboden. Der energetische Abschluss bildet nach oben die Decke zwischen Dachgeschoss und Dachboden, jedoch wurden zusätzlich noch die hier befindlichen Dachschrägen gedämmt, mit einem Fenster versehen sowie beplankt. Der Fußboden ist vollflächig ausgedielt.
Durch die Garage gelangen Sie über einen großen Vorraum in die Küche bzw. auch in den Garten. Diesen Vorraum und die Verbindung zur Garage lernen Sie beim Verstauen Ihrer Einkäufe und nach dem Heimkommen nach einem Spaziergang mit oder ohne Hund schätzen, da hier Dinge und Gegenstände abgelegt bzw. zwischengelagert werden können.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Vorgarten ausgebildet worden. Abgewandt von der Straße ist das perfekt ausgerichtete unverbaubare Gartengrundstück gelegen. Einige Zierpflanzen und nicht zuletzt die Terrasse laden zum Genießen und Verweilen ein.

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Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Haus alsbald persönlich vorzustellen.

Sonstige_angaben

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
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Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

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