Innenstadt, 2.OG, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad, 3 Zimmer

  • 24534 Neumünster
  • Kaufpreis72.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Baujahr 1963
  • Wohnfläche 64,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 177
Erstellt am: 2019-01-14 16:49:49
Zuletzt geändert: 2019-04-15 19:18:22
Objekt / Online - Nr.177
Vermarktung kauf
Objektart objektart_zusatz und wohnung

Preise

Kaufpreis72.000,00 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche64,4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche8,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadWanne
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartFern, Zentral
BefeuerungFern
StellplatzartGarage
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1963
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Innenstadt, 2.OG, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad, 3 Zimmer

Lage

Direkt gegenüber des Haupteinganges der Stadtwerke Neumünster in der Bismarck Straße gelegen ist diese 7 Wohneinheiten kleine Eigentümergemeinschaft. Die Innenstadt und weitere Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zum Bahnhof, zu den Bundesautobahnen A7, A215 unterstreichen die ideale Lage.

Objektbeschreibung

Gelegen ist diese Eigentumswohnung im 2.OG in diesem überschaubaren Mehrparteienhaus in der Innenstadt von Neumünster. Die Wohnung wurde in 2012 umfangreich modernisiert. Hierbei sind u.a. die Einbauküche, das Badezimmer sowie die Fußbodenbeläge im Flur, in den Wohnräumen verlegt worden. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt. Durch die Hausdurchfahrt erreichen Sie den Garagenhof, eine hiervon gehört Ihnen. Im Kellerraum befinden sich der Trockenkeller, die Heizungsanlage (Fernwärme der SWN) sowie die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume mit Fenster.

Durch den Mieter an den Vermieter:
Betriebskostenvorauszahlung 100€ monatlich
Heizkostenvorauszahlung 100€ monatlich
Kaltmiete für Wohneinheit 300€ monatlich = 4,65€/qm, vermietet seit 2010, Miethöhe seit 2010 unverändert niedrig
Garagenmiete 30 bis 35€ üblich, aktuell unvermietet

Hausgeld 160€, zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Wohnungseigentumsgemeinschaft (Position 1 bis 6 auf die Mieter umlegbare Kosten):
1. Versicherung 2. Wasser/Abwasser 3. Allgemeinstrom 4. Städtische Abgaben 5. Treppenhausreinigung 6. Hauswartskosten = ca. 82€ monatlich
7. Reparaturen 8. Bankgebühren 9. Verwaltergebühren 10. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = ca. 93€ monatlich

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstige_angaben

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice GmbH und deren Beauftragte haben diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird. Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung. Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren. Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 04321.8538881 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
info@wfm-immo.com
Email Direkt
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Telefon Zentrale
043218538881
Telefon Durchwahl
043218538881
Mobil
01732341572
Name
Weder
Vorname
B.
Anrede
Herr
Strasse
Postanschrift: Mühlenhof
Hausnummer
1
Plz
24534
Ort
Neumünster
Feedback
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Personennummer
0
WFM Immobilienservice WFM-IMMO.com