Innenstadt, 2.OG, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad, 3 Zimmer

Direkt gegenüber des Haupteinganges der Stadtwerke Neumünster in der Bismarck Straße gelegen ist diese 7 Wohneinheiten kleine Eigentümergemeinschaft. Die Innenstadt und weitere Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zum Bahnhof, zu den Bundesautobahnen A7, A215 unterstreichen die ideale Lage.

Gelegen ist diese Eigentumswohnung im 2.OG in diesem überschaubaren Mehrparteienhaus in der Innenstadt von Neumünster. Die Wohnung wurde in 2012 umfangreich modernisiert. Hierbei sind u.a. die Einbauküche, das Badezimmer sowie die Fußbodenbeläge im Flur, in den Wohnräumen verlegt worden. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt. Durch die Hausdurchfahrt erreichen Sie den Garagenhof, eine hiervon gehört Ihnen. Im Kellerraum befinden sich der Trockenkeller, die Heizungsanlage (Fernwärme der SWN) sowie die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume mit Fenster.

Durch den Mieter an den Vermieter:
Betriebskostenvorauszahlung 100€ monatlich
Heizkostenvorauszahlung 100€ monatlich
Kaltmiete für Wohneinheit 300€ monatlich = 4,65€/qm, vermietet seit 2010, Miethöhe seit 2010 unverändert niedrig
Garagenmiete 30 bis 35€ üblich, aktuell unvermietet

Hausgeld 160€, zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Wohnungseigentumsgemeinschaft (Position 1 bis 6 auf die Mieter umlegbare Kosten):
1. Versicherung 2. Wasser/Abwasser 3. Allgemeinstrom 4. Städtische Abgaben 5. Treppenhausreinigung 6. Hauswartskosten = ca. 82€ monatlich
7. Reparaturen 8. Bankgebühren 9. Verwaltergebühren 10. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = ca. 93€ monatlich

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice GmbH und deren Beauftragte haben diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird. Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung. Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren. Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 04321.8538881 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.