Verkauft! Ganz oben und dennoch bodenständig... Loggiawohnung über zwei Ebenen

  • Diese Eigentumswohnung befindet sich in erhabener Position direkt am Steindamm in zentraler Lage und mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie der Bundesautobahn A23 in nördlicher und südlicher Richtung. Vom Steindamm selbst bekommen Sie hier nichts mit. Die Wohnung ist von der Straße abgewandt und in süd-östlicher Richtung orientiert. Der Balkon lädt zu langen Sommernächten im Freien ein. Gelegen ist diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss dieses ruhigen Mehrfamilienhauses aus 1984. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird stets von der gut funktionierenden Wohnungseigentümergemeinschaft bewirtschaftet.
    Nach dem Betreten dieser Wohnung befinden Sie sich im zentralen Eingangsbereich. Über diesen Bereich gelangen Sie in die kleine Küche, dem „halben“ Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kleiderzimmer geeignet), dem Gäste-WC mit Dusche und dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang. Auch die Wendeltreppe in die obere Ebene mit dem dortigen geräumigen Schlafzimmer unter dem Dach sowie dem Badezimmer -mit Badewanne- erreichen Sie von hier. Im Wohnzimmer erwartet Sie für die nahende kühlere Jahreszeit ein gemütlicher Kaminofen. Holz für diesen Ofen können Sie leicht in Ihrem sehr großen Keller lagern. Sehr beachtlich ist die angenehme Deckenhöhe von 2,75 Metern in den Wohnräumen. Diese passt hervorragend zu der Größe des Wohnzimmers.
    Wirklich schön zu wissen: Im Sommer auf den Balkon. Im Winter vor den Kamin… Angebunden ist Elmshorn nicht zuletzt durch die Bundesautobahn A23 ja sowieso… Was wünscht man sich mehr. Bewegung? Sie haben die Wahl: Der Krückaupark lädt neben dem Steindammpark zu Spaziergängen oder den Dauerlauf ein.

    Die Dachflächenfenster sind allesamt mit elektrisch betriebenen Rollos zum Verdunkeln ausgestattet. So läßt sich auch der Tag im Schlafzimmer zur Nacht machen. Die Wohnung wurde vollständig mit modernen Fensterelementen in 2007 ausgestattet.

    Am Gebäude ist eine Tiefgarage gelegen. Hier können Stellplätze angemietet werden.
    Die Fliesen und sind dem Baujahr entsprechend.

    Wünschen Sie ein unabhängiges Finanzierungsangebot zum Vergleich? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzierungspartner zusammen.

    Für Fragen zu diesem schönen und gepflegten Haus stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch bewerten wir Ihre Immobilie für Sie.

    Wir freuen uns Ihnen alsbald diese Eigentumswohnung persönlich und individuell präsentieren zu können, schreiben Sie uns.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984

    Sonstiges

    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
    Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).

    Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung.

    Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren.
    Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
    Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Gas