Expose

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    Das hier im Auftrag angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, bereits nach WEG geteilt, und sieben Stellplätze lässt den späteren Bewohnern keine Wünsche offen.
    Der hohe Komfort und die gute Bausubstanz wirken sich nachhaltig auf die gute Vermietbarkeit und einem etwaigen späteren Verkauf aus.
    So wird das Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Jedes Geschoss, auch der Dachbodenbereich (Kellerersatzräume mit Waschmaschinenanschlüssen etc.), kann mit dem großzügigen Personenaufzug leicht erreicht werden. Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon ausgestattet. Direkt vor dem Gebäude sind sieben Stellplätze angeordnet. Diese werden mit einer entsprechenden Elektroinstallation für Ladesäulen vorbereitet (der bestellte Hausanschluss bietet hierfür ausreichend Kapazitäten). Auch in den Wohnungen ist einen hochwertige Elektroinstallation für Sie installiert.
    Die angenehme Fußbodenheizung in Wohnräumen, die Videosprechanlage, die ebenerdige Dusche gehören -nebst ausgewählter Materialien- zur komfortablen Ausstattung.

    Für Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
    Auf der Suche sind wir stets nach be- und unbebauten Grundstücken in und um Berlin, Potsdam sowie den Metropolen Hamburg, Hannover und den Nord- und Ostseeküsten zum Kauf und Entwicklung. Auch erwerben wir fertige Projekte zur Realisierung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 570 m²
    • Grundstücksfläche: 980 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Stellplätze: 7
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 7
    • Grundstücksfront zur Straße (m): 20.00

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 19,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 4.685.000 €
    • Courtage: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.19% fällig.
    • Hinweis zur Courtage: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.19% fällig.