Innenstadt, Großflecken, modernisiert Bürofläche (6 Büroräume zzgl. Küche, Bad, Empfang) + Parkplätze... WFM-IMMO.com

  • 24534 Neumünster
  • Großflecken 48
  • Kaltmiete1.200,00 €
  • ProvisionAls gewerblicher Mieter wird bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Mieterprovision von 3,57 Kaltmieten inkl. der Mwst. von 19% fällig. inkl. MwSt.
  • Baujahr 1882
  • Objektnummer WFM23
Erstellt am: 2018-03-30 15:33:01
Zuletzt geändert: 2018-06-08 15:22:12
Objekt / Online - Nr.WFM23
Vermarktung miete_pacht
Objektart objektart_zusatz und sonstige

Preise

Kaltmiete1.200,00 €
ProvisionAls gewerblicher Mieter wird bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Mieterprovision von 3,57 Kaltmieten inkl. der Mwst. von 19% fällig. inkl. MwSt.

Flächen

Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

BodenDielen, Linoleum
HeizungsartFern, Zentral
BefeuerungFern
Kabel/SAT TV
DV Verkabelung
Teeküche
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1882
ZustandNEUWERTIG
Letzte Modernisierung2015
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Innenstadt, Großflecken, modernisiert Bürofläche (6 Büroräume zzgl. Küche, Bad, Empfang) + Parkplätze... WFM-IMMO.com

Lage

Direkt im Herzen von Neumünster sind die Büroräume am Großflecken gelegen, Parkplätze können hinter dem Gebäude angemietet werden. Neumünster ist sehr verkehrsgünstig in Schleswig-Holstein an der Bundesautobahn und Schienenknotenpunkt gelegen. Nicht zuletzt die folgenden Daten belegen dieses sehr deutlich: Von den Anschlussstellen Neumünster-Süd-Mitte-Nord der Autobahn A7 Hamburg - Kiel/Flensburg sind es durchschnittlich nur 5-6 km bis in die Innenstadt. Flughafen Hamburg über die A7 in 45 Min., Flughafen Kiel-Holtenau über die A7 / 215 in 30 Minuten. In Neumünster wohnen ca. 78.000 Einwohner (Stand 2007). Die kreisfreie Stadt Neumünster besteht aus 9 Stadtteilen und ... weitere interessante Informationen und Empfehlungen erhalten Sie gerne auf Nachfrage per E-Mail (neumuenster@wfm-immo.com) und/oder telefonisch unter 04321 853 88 81.

Ausstatt_beschr

Empfangsraum, Duschbad, Küchenraum, Dachterrasse nach Absprache möglich, Zentrum

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in einem sehr attraktiven Altbau, welcher umfangreich den heutigen Erfordernissen angepasst wurde. Die Elektroinstallation wurde ebenso wie der neue Fussbodenbelag, Wände und Decken modernisiert. Nach dem Erreichen des 1.OG´s befinden Sie sich im Empfangsbereich, hier lassen sich hervorragend ein Sekretariat, Warteraum und/oder zwei separate Besprechungszimmer anordnen. Durch den zentralen Flur erreichen Sie die weiteren 6 Räume, hier hiervon wird einer als Küche genutzt. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Duschtasse ausgestattet.

Denkbar wäre auch die Nutzung einer Bürogemeinschaft.

Die Nebenkosten:
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich 117,-€
Folgende Kosten werden direkt mit den Stadtwerken Neumünster (teilweise Zähler) verrechnet: Strom, Wasser, Abfall und Heizung

Strom:individuell, je nach Verbrauch
Zu-/ Abwasser: ca. 20€/Monat, je nach Verbrauch
Abfall: Papier und Pappe kostenlos (blaue Tone), graue Tonne (120L) ca. 20€/Monat je nach Bedarf
Heizung (ohne Warmwasseraufbereitung) ca. 125€/Monat je nach Verbrauch - Fernwärme

Gesamt: BK + Wasser + Müll + HZ = Nebenkosten 292€/Monat zzgl. Kaltmiete = 1.492€ Warmmiete

Für Fragen und individuellen Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gern unter 04321 . 853 88 81 in Neumünster zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern jederzeit in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info@wfm-immo.com ) oder ein Fax ( NMS 04321/853 88 82 oder KI 0431/240 44 64 ) senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Darum sollte für unsere Zusammenarbeit folgendes gelten. Sollten Sie mit der folgenden Vereinbarung nicht einverstanden sein, so nennen Sie uns Ihre etwaigen Änderungswünsche schriftlich. Unsere Objektangebote erhalten Sie unverbindlich und kostenlos, nur wenn Sie ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt mieten, wird eine Mieterprovision nach Zustandekommen eines Mietvertrages fällig. Bei dem hier angefragten Objekt wird eine Mieterprovision gemäß der im Exposé beschriebenen Höhe inkl. der Mehrwertsteuer von der vereinbarten Kaltmiete fällig.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.

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