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Wir erwerben Ihre Immobilie schnell, unkompliziert und zuverlässig!

Geschrieben von Boris Weder an 2. September 2019
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Als Immobilienankäufer erwerben wir allein und mit unseren Partnern direkt und unkompliziert bewohnte und unbewohnte Häuser, Wohnungen sowie genutzte und ungenutzte Gewerbeobjekte um unseren Bestand auszubauen. Dieser Immobilienbestand besteht aktuell aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern sowie Gewerbeobjekten.

Interessiert sind wir an Objekten im gesamten Bundesgebiet. Warum? Weil wir daran interessiert sind breit aufgestellt zu sein. Wir wollen sorgsam mit unserem eingesetzten Kapital umgehen und sind deswegen darauf bedacht ausgewogen zu investieren.

Eigentümer verkaufen gerne an uns und unsere Partner, da die Kaufentscheidung in kürzester Zeit geschieht, die Besichtigung diskret verläuft, der Kaufvertrag schnellstens bundesweit beurkundet wird, die Zahlung prompt erfolgt und das Objekt vom jeweiligen Eigentümer weiter genutzt werden kann.

Wichtig ist auch für unsere Verkäufer zu wissen:

Wir betrachten Ihre Immobilie genau. Nach dem Kauf werden wir Sie in keinem Fall mit später entdecken Mängeln behelligen. Dies ist nicht unsere Art und ebenso nicht statthaft.

Warum Objekte an uns verkauft wurden:

Die Gründe und Ursachen warum Objekte an uns verkauft werden sind sehr vielfältig. Gerne gewähren wir Ihnen einen kleinen Einblick, vielleicht befinden Sie sich in einer ähnlichen Situation:

„Die Gartenpflege im Sommer und das Schneeschieben im Winter werden zu anstrengend, bevor sich das Haus und Grundstück weiter verschlechtert soll es in liebevolle Hände.“

„Bedingt durch einen unerwarteten Einnahmeeinbruch können wir die monatlichen Raten und Verpflichtungen nicht mehr tragen.“

„Die Auseinandersetzungen mit den Mietern werden zu intensiv, teilweise zu anstrengend.“

„Das Dach ist nicht mehr dicht und im Keller haben wir nasse Wände, leider fehlt uns das Geld für die entstehenden Kosten.“

„Wir möchten mehr Freizeit haben.“

„Mein Arbeitsvertrag wurde gekündigt.“

„Ich verändere mich beruflich, deswegen wollen wir umziehen.“

„Unsere Eltern sind verstorben und wir möchten unser Haus verkaufen.“

„Wir werden uns trennen und jeder seinen Weg gehen, deswegen haben wir unser Haus verkauft.“

„Wir haben uns für eine größere Wohnung entschieden und wollen unsere Wohnung verkaufen.“

Der Vorteil bei einem Verkauf an uns:

Sie erhalten innerhalb von nur fünf Tagen unser Kaufangebot sodass Sie schnell Klarheit haben.

Sie als bisheriger Eigentümer geben die Verantwortung und damit das Risiko der Immobilie an uns ab.

Als bisheriger Eigentümer können Sie, wenn Sie möchten, gerne als Mieter das Objekt wie gewohnt einfach weiter nutzen.

Der Verkauf eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Reihenhauses, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhauses, Gewerbeobjektes, Grundstückes an uns:

Der Ankauf einer der o.g. Objektarten funktioniert denkbar einfach. Sicherlich ist es in den meisten Fällen schwer sich vom Eigentum zu trennen, dies ist kein Problem. Mieten Sie einfach das Haus und bleiben so lange Sie möchten.  Andererseits ist der vollendete Verkauf auch manchmal eine Art Befreiung.

Nach einer genauen Besichtigung und Durchsicht der relevanten Unterlagen erhalten Sie binnen fünf Werktagen das Kaufangebot uns in Textform zugestellt. Möchten Sie das Objekt an uns veräußern, wird Ihnen umgehend der Kaufvertragsentwurf vom Notariat zugesandt sodass wir diesen dort beurkunden können.

Was haben wir mit dem Objekt nach dem Kauf vor?

Kurz gesagt:

Manchmal überhaupt NICHTS, manchmal Grundlegendes.

Wir haben zum Beispiel ein kleines Zweifamilienhaus übernommen. Im Erdgeschoss sind aus den Eigentümern Mieter geworden. An der Gartennutzung und der Garagennutzung usw. hat sich nichts geändert. Einzig haben wir durch einen Heizungsinstallateur die zentrale Heizungsanlage austauschen lassen, da die vorherige Anlage uneffizient lief und auf die im Dachgeschoss wohnenden Mieter störte. Zudem wurden die Fenster inkl. Hauseingangstür getauscht.

In einem anderen Fall haben wir ein leerstehendes Mehrfamilienhaus übernommen. Hier wurden die Elektro-, die Sanitär- und dezentralen Heizungsanlagen komplett ausgetauscht. Miteinhergehend waren selbstverständlich kleinere Putzarbeiten und die finalen Fliesen und Malerarbeiten durchzuführen. Dies war ein mittlerer Aufwand. Sämtliche Wohnungen sind gut durch, da sich da Objekt rund 100km von unserem Sitz entfernt befindet, eine beauftragte Immobilienagentur vermietet worden.

Auch haben wir eine Eigentumswohnung übernommen, diese wurde nach dem Auszug der bisherigen Mieter vollständig renoviert und erneut vermietet. Arbeit für den Maler und Küchenbauer.

Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in massiver Bauweise haben wir in 2018 erworben. Die Eigentümer, im Rentenalter, wohnen dort zur Miete und genießen weiterhin den Garten und das Gefühl der Unabhängigkeit und der Sicherheit zu Hause bleiben zu können. Selbst die Nachbarn haben von dem Eigentümerwechsel nichts mitbekommen, uns ist dies recht.

In einer ehemaligen Videothek ist ein visionäres Fahrradfachgeschäft eingezogen. Die Fassade wurde verändert, die damaligen Einbauten entsorgt und die Räumlichkeiten neu aufgeteilt.

Für jede Immobilienart, dies unsere Erfahrung, gibt es eine Art der Nutzung. Wie oben bereits beschrieben, können Sie gerne in dem Objekt als Mieter wohnen bleiben. Möchten Sie gerne oder müssen Sie umziehen, so steht auch dem nichts im Wege. Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Sind Sie gewerblicher Immobilienvermittler?

Bitte Sie uns als Makler oder Bauträger gerne direkt Ihr Exposé inkl. Provisionsforderung per Email zu.

Nebenbei bemerkt:

Beachtung finden sollten bei Immobilienverkauf stets:

Die Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV

Die Wohnflächenverordnung WoFIV

Das Baulastenverzeichnis

Der Energieausweis

Datenschutz Grundverordnung DSGVO

Geldwäschegesetz GWG

Steuerliche Auswirkungen auf Ihr Vermögen

Makler- und Bauträgerverordnung

Für Fragen rund um den Erwerb von Immobilien und derer Vermarktung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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