Expose

  • Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu können.
    Diese schöne im dritten Obergschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt neben dem hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit Balkonzugang über zwei Schlafräume, einer praktischen und schönen Einbauküche aus 2019, einem Duschbad und einem zentralen Flur.
    Treten Sie ein. Über den zentralen Flur in L Form erreichen Sie rechts das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang in westlicher Richtung sowie die moderne Einbauküche nebst Abstellkammer.
    Zur linken Hand befinden sich die zwei Schlafräume nebst Duschbad mit Handtuchheizkörper.
    Die Hausgemeinschaft besteht aus nur zwei Hauseingängen mit jeweils acht Wohneinheiiten. Die Gemeinschaftsanlage wird durch die Hausverwaltung ordentlich bewirtschaftet.
    Ihr Fahrzeug stellen Sie ganz bequem im Innenhof ab. Hier finden Sie eine Gemeinschaftscarportanlage.

    Komfortable Selbstnutzung oder Vermietung?
    Diese Wohnung wird nach Besitzübergang für monatlich 700€ Kaltmiete zzgl. 25€ Carport
    vermietet ( bis zu einem Jahr befristet ) an Sie übergeben. Möchten Sie im Anschlusss weiterhin vermieten wollen, so ist eine Erhöhung der Miete marktfähig. Uns liegen zahlreiche Mietgesuche solventer Mieter vor, sprechen Sie uns gerne an.
    Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 8.700€
    Bei einem Kaufpreis von 168.000€ ergibt sich der Faktor von 19,3 der Jahreskaltmiete.
    Betriebskosten mtl. 130€
    nicht umlegbare Kosten mtl. 133€
    Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Rauchwarnmelder mtl. 62€

    Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

    Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,75% inkl. MwSt. verdient und fällig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Sonstiges

    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
    Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).
    Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
    Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Kaufpreis: 168.000 €
    • Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,75% inkl. MwSt. verdient und fällig.

Ihr Ansprechpartner

B. Weder

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