Expose

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    Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Penthouse in vorteilhafter Lage in Kaltenkirchen. Kurze Wege lassen Sie Ihre neue Wohnung über den Dächern von Kaltenkirchen so richtig gut genießen. Ihren PKW stellen Sie gerne in die auf dem Hof Carportanlage. Treten Sie in dieses schöne Haus ein und fahren Sie mit dem großzügigen Personenaufzug in das oberste Geschoss. Hier treten Sie im 2. Obergeschoss aus dem Fahrstuhl und befinden sich nach dem Öffnen der Tür im breiten Flur. Zur rechten Hand sind sodann ein Schlafraum, danach das tolle Badezimmer und nebenan ein weiteres Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang gelegen. Geradezu ist der Hauswirtschaftsraum, mitsamt der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, angeordnet. Zur linken Hand öffnet sich der Blick entlang der modern ausgestatteten Wohnküche über den Wohn- und Essbereich hin zu der die Wohnung umarmenden Dachterrasse.
    Die Außenrolläden steuern Sie bequem per Taster. Das mit Fenster ausgestattete ebenerdige Duschbad verwöhnt Sie mit modernen Materialien und Behaglichkeit.
    Die Wohnanlage besteht nur aus elf gepflegten Wohneinheiten und ist somit gut überschaubar. Der Fußboden wird angenehm über die Fußbodenheizung erwärmt und liefert warme Füße an kühlen Tagen. Gegen die Hitze ist das Haus durch die energieeffiziente Gestaltung modern geschützt. Direkt an Ihrem festen Carportstellplatz steht Ihnen ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

    Die Fakten:
    Erstbezug, Dachterrasse, Aufzug: Kaltmiete 1.410,-€ zzgl. Betriebs- und Nebenkosten 259,-€ ergeben eine mtl. Warmmiete von 1.669,-€
    Die Übernahme vom Carportstellplatz für 70,-€ ist obligatorisch.

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
    Schreiben Sie uns gerne hierzu.

    Wir lieben es Immobilien zu bewerten und unseren neuen und langjährigen Kunden mit Rat und Tat bei der Vermietung oder dem Verkauf der eigenen Immobilie zu helfen oder diese vollständig abzuwickeln. Seit mehr als 20 Jahre sind wir in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Nutzen Sie Ihren Vorsprung durch unsere Erfahrung! Eine erste unverbindliche und für Sie kostenlose Bewertung können Sie ganz einfach online über unsere Internetseite ( WFM-IMMO.com ) durchführen.
    Auch sind wir stets auf der Suche nach un- und bebauten Grundstücke und Eigentumswohnungen im norddeutschen Bereich zum Erwerb.

    Viele Grüße

    Ihre Immobilienprofis von WFM Immobilien GmbH
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info a t wfm-immo.com )senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.
    Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2030
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 18,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Kaltmiete: 1.410 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 259 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Stellplatzmiete (Carport): 70 €