Expose

  • Das hier von uns offerierte Wohnungspaket beinhaltet drei abgeschlossene Neubauwohnungen mit eigenständigen Wohnungsgrundbüchern in Kaltenkirchen -nördlich von Hamburg-, Innenstadt.
    Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die Bewohner profitieren von kurzen Wege des täglichen Lebens, bester Schienenanbindung sowie dem kurzen Weg zur Bundesautobahn A7.
    Das Mehrparteienhaus umfasst nur 11 Wohneinheiten.
    Das Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum wurden im Dezember 2021 an die Eigentümer übergeben. Errichtet wurde das Gebäude im KfW55 Standard in massiver Bauweise. Jede der Wohnungen ist mit einem PKW Stellplatz auf dem Hof sowie einem Kellerersatzraum ausgestattet.
    Die Installation einer Elektroladesäule ist auf jedem der Stellplätze vorbereitet.

    Eine der drei Wohnungen ist im beliebten 1.Obergschoss (3Zi, 82m2, Balkon) sowie die zwei anderen Wohnungen im Staffelgeschoss mit großen Balkonen gelegen. Allesamt sind mittels Personenaufzug zu erreichen. Die drei Wohnungen sind mit ebenerdigen Duschen sowie elekrtischen Außenrolläden ausgestattet.

    Zum jeweils aktuellen Vermietungsstatus sprechen Sie uns gerne an.
    Kaltmiete für die Mietwohnungen zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
    3.308,-€
    39.696,-€
    Stellplatzmiete für 3 Stellplätze á 50,-€/mtl. p.a. 1.800,-€
    41.496,-€ Mieteinnahmen p.a.

    Zum Kaufpreis hinzu kommen jeweils die drei Stellplätze für jeweils 19.900,-€. Der Erwerb ist obligatorisch.

    Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir lieben es Immobilien zu bewerten und unseren neuen und langjährigen Kunden mit Rat und Tat bei der Vermietung oder dem Verkauf der eigenen Immobilie zu helfen oder diese vollständig abzuwickeln. Seit mehr als 20 Jahre sind wir in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Nutzen Sie Ihren Vorsprung durch unsere Erfahrung! Eine erste unverbindliche und für Sie kostenlose Bewertung können Sie ganz einfach online über unsere Internetseite ( WFM-IMMO.com ) durchführen.
    Auch sind wir stets auf der Suche nach un- und bebauten Grundstücke und Eigentumswohnungen im norddeutschen Bereich zum Erwerb.

    Viele Grüße

    Ihre Immobilienprofis von WFM Immobilien GmbH
  • Flächen

    • Wohnfläche: 226 m²
    • Vermietbare Fläche: 226 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Wohn- und Schlafzimmer: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Eine Käuferprovision wird nicht fällig.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
    Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).

    Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren.
    Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
    Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2030
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 18,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe