Expose

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    Wir freuen uns sehr Ihnen hiermit diese schöne Doppelhaushälfte in Bordesholm mit bester Verkehrsanbindung und Himmelsausrichtung anzubieten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Haus.
    Gebaut werden auf diesem sonnenverwöhnten großzügigen Grundstück insgesamt vier Doppelhauseinheiten. Jedes der vier Hauseinheiten erhält eine Luft-Wärme-Heizung für effizientes Heizen, die Möglichkeit eine Ladesäule am festen Stellplatz zu erhalten und verfügt über insgesamt ca. 120m2.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Hauswirtschaftsraum, hier sind auch die Heizung sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage untergebracht, ein Duschbad mit Fenster, der freundliche und lichtverwöhnte Eingangsbereich sowie eine moderne Küche. An den Küchenbereich grenzt unmittelbar das tolle Wohnzimmer mit Terrassenzugang an. Terrassenseitig werden zwischen den Häusern aus dem Verblendmauerstein gemauerte Trennwände für eine absolute Privatsphäre, auch im Garten, gesetzt. Das Grundstück wird für Sie mit Rasen und einigen Pflanzen hergerichtet. Unter der in das Obergeschoss führende mit Echtholz belegte Stahlgerüsttreppe wird für Sie ein praktischer zusätzlicher Abstellraum geschaffen.
    Im Obergeschoss angekommen können Sie sich durch die ideale Raumaufteilung überzeugen lassen. Hier stehen Ihnen zwei Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung.

    Die Wärmeenergie verwöhnt Sie über die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die sehr zahlreichen Steck- und EDV-Anschlussdosen bieten Ihnen mitsamt dem Glasfaseranschluss einen Genuss an technischen Komfort. Die vollautomatische zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird Sie durch stets frische Luft ohne ungewollten Energieverlust begeistern. Über eine gedämmte Deckeneinschub Treppe erreichen Sie den Dachboden.

    Im Außenbereich wird für Sie ein recht großzügiger Abstellraum für Kinderwagen, Gartengeräte, Fahrräder und/oder Ihrem Motorrad entstehen.

    Ideal ist dieses Haus für bis zu vier Personen geeignet.

    Zu den Fakten:
    1.390,-€ monatliche Kaltmiete zzgl. 90,-€ mtl. Betriebskosten zzgl. 70,-€ mtl. Heizkosten ergeben eine monatliche Warmmiete von 1.550,-€
    Die Anmietung der zwei Stellplätze (á 25,-€) ist obligatorisch.

    Wir lieben es Immobilien zu bewerten und unseren neuen und langjährigen Kunden mit Rat und Tat bei der Vermietung oder dem Verkauf der eigenen Immobilie zu helfen oder diese vollständig abzuwickeln. Seit mehr als 20 Jahre sind wir in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Nutzen Sie Ihren Vorsprung durch unsere Erfahrung! Eine erste unverbindliche und für Sie kostenlose Bewertung können Sie ganz einfach online über unsere Internetseite ( WFM-IMMO.com ) durchführen.
    Auch sind wir stets auf der Suche nach un- und bebauten Grundstücke und Eigentumswohnungen im norddeutschen Bereich zum Erwerb.

    Viele Grüße

    Ihre Immobilienprofis von WFM Immobilien GmbH
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 290 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info a t wfm-immo.com )senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
    Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.
    Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
    Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2031
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 16,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Kaltmiete: 1.390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Außenstellplatzmiete: 45 €