Immobilie verkaufen

1. Schritt

Individuelle und persönliche Erstberatung

Für uns stehen Sie im Mittelpunkt. Das Verständnis Ihres persönlichen und individuellen Verkaufsmotivs, die Ausarbeitung Ihrer Präferenzen sowie dem Kennenlernen aller Details Ihrer Immobilie oder Grundstückes bilden die Basis. Unser Wissen um die direkte und weitere Objektumgebung sind durch unsere mehrere Jahrzehnte lange Markterfahrung stets mit an Bord. Durch den täglichen Umgang mit Immobilien befinden wir uns stets im Markt und im Geschehen der Immobilienwirtschaft.

Nach der Objektbegehung findet eine fundierte Objektanalyse statt. Hierbei werden anhand der vorliegenden Objektunterlagen, Bildern und unseren Notizen ausgewertet.

Wir stellen die Stärken und Schwächen aus der Perspektive der Kaufinteressenten heraus und präsentieren Ihnen die gegenseitige Erwartungshaltung.

Leichter als mit uns geht die Immobilienvermarktung nicht.

2. Schritt

Immobilienbewertung

Bedienen Sie sich unserem Wissensvorsprung. Aufgrund unserer langjährigen Berufserfahrung, ständigen Fortbildungen und der stetigen aktiven Markteilnahme bedienen Sie sich an einem fundierten Immobilienwissen.
Auf Basis aktueller Marktdatenbanken und der entsprechenden Berechnungsmethode wird Ihre Immobilie elektronisch berechnet. Wertbestimmende Details, der aktuelle Preistrend, die Lage und deren Entwicklung werden u.a. bei der Expertise berücksichtigt. Zum Einsatz bei Ihrer individuellen Bewertung kommen die KIN (künstliche Intelligenz), basierend auf zahlreichen Wertepunkten und Datenbanken, sowie die klassische Herangehensweise u.a. mittels Taschenrechner.

Im gesamten Bundesgebiet stehen Ihnen unsere geschätzten befreundeten, von Inhabern geführten, Immobilienagenturen gerne zur Verfügung. Diskret, langjährig mit bester lokaler Immobilienkompetenz sind Sie gut beraten. Sprechen Sie uns an.

3. Schritt

Zielgruppe und Marketing

Es versteht sich von selbst, dass Ihre Immobilie für die Vermarktung bestmöglichst präsentiert wird. Es kommt jedoch auf die Zielgruppe und auf deren Erreichbarkeit an. Wir kennen die direkten Wege zu Kaufinteressenten. Häufig bedienen wir uns unserer Interessentendatenbank.

Hier führen wir eine umfangreiche Liste von Kaufinteressenten mit geprüfter Bonität. Je nachdem ob Ihre Immobilie diskret oder traditionell vermarktet werden soll, bedienen wir sämtliche Kanäle und erreichen den ernsthaften Suchenden. 360Grad Besichtigungen, Luftbildaufnahmen, Home Staging und virtuelles Staging sind gute Werkzeuge der Immobilienpräsentation. Social Media wie Instagram, Facebook, Twitter und Youtube sind ebenso vertraute Wegbegleiter wie die lokalen Zeitungsverlagshäuser und Objektbeschilderung. Jedes Haus, jede Wohnung und jedes Projekt erhält von uns eine individuelle, zum Verkäufer und Objekt passende Verkaufsstrategie.

Unersetzlich ist das aussagekräftige Exposé mit sämtlichen Zahlen, Daten und Fakten (ZDF) jedoch in keinem Fall und gehört bei uns zum Standard. Hierbei ist unser Anspruch so hoch, dass mit diesen Exposés die Finanzierung der Käufer konkret ohne Nachfragen bearbeitet und der Kaufvertrag gestaltet werden kann. Der Datenschutz bleibt bei uns auch in dieser Phase geschützt.

Wir liefern Vermarktungskompetenz. Persönlich, lokal, effizient mit Liebe zu Mensch und Immobilie.

4. Schritt

Berichterstattung, Tätigkeistnachweis

Sie behalten stets einen Überblick über unsere Aktivitäten. Wir informieren über Besichtigungen und Verhandlungen direkt, sodass Sie stets auf dem aktuellen Stand Ihrer eigenen Immobilientransaktion sind.

Auch informieren wir Sie über Vermarktungsaktivitäten und deren Zuspruch. Wir erörtern etwaige Vermarktungs- und Publikationsanpassungen.

Wir führen Ihre Hand an den Puls der Immobilienwirtschaft.

5. Schritt

Verhandlung, Vorbereitung der Beurkundung, Notartermin, Abwicklung und Übergabe

Wir verstehen uns als Immobiliendiplomaten. Wir verhandeln mit professioneller Erfahrung und Einfühlungsvermögen. Wir vermitteln Verträge und damit Zufriedenheit. Unser Ziel ist die Einigkeit der Vertragsparteien. Unser gemeinsames Ziel ist der gemeinsame Erfolg.

Wir bereiten den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Notariat vor sodass Ihnen dieser in kürzester Zeit zur Durchsicht und Prüfung vorliegt. Wir koordinieren den Notartermin und wohnen diesem selbstverständlich bei. Wir begleiten die Vertragsabwicklung und organisieren und protokollieren die Objektübergabe an die Käufer.

Wir sind Ihre persönlichen Ansprechpartner ohne Warteschleife auch bis nach der Übergabe!