- 24103 Kiel
- Kaufpreis519.000,00 €
- ProvisionBei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig. inkl. MwSt.
- Wohnfläche82,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 382
Kiel - WFM-IMMO.com Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Kiel – Modern, hochwertig und zentrumsnah!
- Objekt / Online - Nr.
- 382
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- KEINE_ANGABE und wohnung
- Kaufpreis
- 519.000,00 €
- Provision
- Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme, Fussboden
- Befeuerung
- Fernwärme
- Abstellraum
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09-2030
- Energiebedarf
- 52.4
Objekttitel
WFM-IMMO.com Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Kiel – Modern, hochwertig und zentrumsnah!
Lage
Zu Lande, zu Wasser und zur Luft
per Schiff - NOK Nord-Ostsee-Kanal, Kieler Förde
per Bahn - Hauptbahnhof, wenige Gehminuten
per Straße - Bundesautobahnen A 215, A 21, A 210
Autobahn z. Flughafen Hamburg HAM 50 Min, Eckernförde 25Min, Laboe 24Min, Neumünster 30Min
per Luftweg - Flughafen Kiel (KEL)
Objektbeschreibung
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Heute möchten wir Ihnen eine exklusive Wohnung vorstellen, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, in 2021 fertiggestellten Hauses in massiver Bauweise, überwacht durch die DEKRA. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch klare, elegante Architektur.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Wohnräume, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet – perfekt für Komfort und Barrierefreiheit. Über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.
Der riesige Dachbodenbereich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist seniorenfreundlich, schwellenfrei und mit hochwertigen Materialien versehen, darunter Designfußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, Design-Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern sowie Fußbodenheizung.
Highlights im Überblick
Personenaufzug für barrierefreien Komfort
Riesiger Dachboden direkt aus der Wohnung erreichbar
Seniorenfreundliche, schwellenfreie Gestaltung
Hochwertiger Designfußboden in allen Räumen
Edle Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
Bodengleiche Walk-In-Duschen
3-fach-Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
Moderne Treppenhausgestaltung
Hochwertige Innentüren und Verblendmauerwerk
Ausgewogene Flächengrößen für flexible Nutzung
Lage & Infrastruktur
Kiel hautnah erleben: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und der schönen Kieler Förde. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen oder einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Mieteinnahmepotenzial.
Aktuelle Vermietungssituation
Die Wohnung ist derzeit gut für mindestens zwei Jahre vermietet, der monatliche Kaltmietzins beträgt 1.279 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktive Investitionsmöglichkeit oder eigenes Zuhause in Top-Lage
Hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Materialien
Modernes, barrierefreies Wohnen in einer exklusiven Lage
Geringer Wartungs- und Instandhaltungsaufwand durch hochwertige Bauweise
Zentrale Lage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Gerne stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular mit weiteren interessanten Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen!
Sonstige_angaben
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.
- Vorname
- B.
- Name
- Weder
- Strasse
- Post: Mühlenhof
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 24534
- Ort
- Neumünster
- Email Zentrale
- info@wfm-immo.com
- Email Direkt
- b.weder@wfm-immo.com
- Telefon Zentrale
- 043218538881
- Telefon Durchwahl
- 043218538881
- Mobil
- 01732341572
- Feedback
- b.weder@wfm-immo.com
- Webseite / URL
- https://www.wfm-immo.com