Kiel - WFM-IMMO.com Immobilienpaket 3 Eigentumswohnungen + 3 Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kiel

Objekt / Online - Nr.
848
Vermarktung
kauf
Objektart
KEINE_ANGABE und wohnung

Wohnfläche
610,0 m²
Anzahl Zimmer
15,0
Anzahl Badezimmer
9,0
Vermietbare Fläche
610,0

Ausstattungskategorie
Gehoben
WG-Geeignet
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Küche
Einbauküche, Pantry
Bodenart
Fliesen, Linoleum
Heizungsart
Fernwärme, Fussboden, Zentral
Befeuerung
Fernwärme
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
Dachboden
Gäste-WC
Seniorengerecht

Baujahr
2020

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09-2020

Objekttitel

WFM-IMMO.com Immobilienpaket 3 Eigentumswohnungen + 3 Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kiel

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienpaket umfasst drei Wohnungen und drei Gewerbeflächen mit jeweils eigenständigem Grundbuch, allesamt sind im gleichen Gebäude in zentraler Lage von Kiel gelegen. Das Gebäude wurde in 2020 in massiver Bauweise und hoher Bauqualität errichtet. Die hier angebotenen sechs Einheiten befinden sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit elf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten.
Die im Paket enthaltenen Flächen sind langfristig gut vermietet, die Mietparteien sind bonitätsstark und wurden vor Vertragsschluss geprüft.
Bei den Mietverträgen handelt es sich um Vertragsvorlagen vom Haus- und Grundeigentümerverband SH nebst Ergänzungen. Eine jeweilige Mieterhöhung kann mittels Index angepasst werden. Wertsicherungsklauseln in den Gewerbemietverträgen sind vereinbart.

EG links Gewerbeeinheit 1.
Diese Gewerbefläche beinhaltet einen ebenerdigen Eingangsbereich und ist mit der Fläche Gewerbeeinheit 2 räumlich zusammengelegt.

EG Mitte Gewerbeeinheit 2.
Diese Gewerbefläche beinhaltet einen ebenerdigen Eingangsbereich und ist mit der Fläche Gewerbeeinheit 1 verbunden.
Zusammen verfügen die zwei Einheiten (eigenständige Grundbücher) über rund 100m2 und sind aufwendig für den Betrieb eines Friseursalons hergerichtet.
Der Mietvertrag läuft mit einer Wertsicherungsklausel mit der Option der Verlängerung.

EG Rechts Gewerbeeinheit 3.
Diese Gewerbefläche verfügt über rund 200m2 auf zwei Ebenen und ist solide für den Bürobetrieb inkl. Annahme und Besprechungsräume und Großraumbüro ausgestattet.
Der Mietvertrag läuft mit einer Wertsicherungsklausel mit der Option der Verlängerung um fünf Jahre. 6 monatige Kündigungsfrist.

2.OG links WE7 ca. 107m2, 4 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Gästebad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über einen Personenaufzug oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.

DG links WE10, ca. 121m2, 4 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Gästebad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche, nebst Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über einen Personenaufzug oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.

DG rechts WE11, ca. 82m2, 3 Zi., Einbauküche, Dusch-&.Vollbad, Keller, Aufzug
Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem hochwertigen hellen Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über einen Personenaufzug oder dem großzügigen Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung ist an eine geprüfte Mietpartei vermietet. Mieterhöhung mittels Index.

Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können sich auch für Sie tätige Kreditinstitute direkt an uns mit entsprechenden Anforderungen bzgl. weiterer Unterlagen an uns wenden, dies erspart Ihnen Zeit. Wir stellen Ihren Dienstleistern sodann gewünschte Unterlagen via E-Mail zur Verfügung und senden Ihnen stets eine Kopie der versendeten Unterlagen zu.
Wir können nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) sowie einem Kapitalnachweis (Finanzierungsnachweis) bearbeiten.

Ihre

WFM Immobilien GmbH

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird einen Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. 19% verdient und fällig.

Sonstige_angaben

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht mind. der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von 19%, berechnet vom Kaufpreis.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Titel: Ihre inhabergeführte Immobilienagentur
Vorname: Boris D.
Name: Weder
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