- 24589 Nortorf
- Kaufpreis19.900,00 €
- Jahresnettomiete3.600,00 €
- ProvisionBei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision von 2.380€ inkl. 19%MwSt. verdient und fällig. inkl. MwSt.
- Wohnfläche42,8 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 920
Nortorf - In Nortorf zentral und ruhig
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen des schönen und zentralen Nortorf erwartet Sie diese charmante Einzimmerwohnung. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und stellt eine ideale, da bereits vermietete, Kapitalanlage dar. Über das für das Baujahr typische, mit einem textilen Bodenbelag ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie hinauf zu dieser gemütlichen Wohnung.
Nach dem Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich direkt im einladenden Wohnraum, der durch seine durchdachte Aufteilung und außergewöhnliche Helligkeit besticht. Zur rechten Seite bietet sich ausreichend Platz, um ein schönes und gemütliches Wohnzimmer einzurichten. Zur linken Hand fügen sich die offene Wohnküche sowie das Duschbadezimmer harmonisch ein, welches dank eines eigenen Dachflächenfensters angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Der Schlafbereich ist clever auf der Giebelseite platziert und wird durch einen praktischen Einbauschrank raffiniert vom restlichen Wohnbereich getrennt.
Für ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die zahlreichen Fenster. Zur Straßenseite hin gibt es ein Dachflächenfenster, im Giebelbereich befinden sich zwei weitere Fenster und auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Seite lassen zwei zusätzliche Dachflächenfenster viel Licht herein.
Die Wohnung ist Teil einer sehr ordentlichen und gepflegten Hausgemeinschaft. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet durch kurze Wege. Supermärkte wie beispielsweise Famila sowie die angeschlossene Gastronomie sind schnell und bequem zu erreichen. Pendler profitieren zudem von der überaus günstigen Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A7 und A215. Nortorf selbst bietet als moderner Wohnort in Schleswig-Holstein sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie vielfältige Erholungszentren.
Sollten Sie Fragen zu dieser attraktiven Immobilie haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Und denken Sie daran: Gerne verwalten, bewerten, verkaufen und vermieten wir auch Ihr Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Fakten:
Mietverhältnis:
Mietverhältnis seit dem 01.09.2016
Kaltmiete derzeit 300,-€ mtl. (seit dem 01.05.2026, letzte Erhöhung)
Betriebskosten und Heizkosten derzeit als Vorauszahlung 220,-€ mtl.
Mietkaution: 750,-€
Stellplatzmiete (Sondernutzung): derzeit unvermietet
697,73€ nicht umlagefähig (Kontoführung, Verwaltung, Rauchwarnmelder, laufende Instandhaltung)
673,38€ Zuführung Erhaltungsrücklage jährlich
2.483,19€ umlagefähig auf die Mietpartei (Grundsteuer, Hausmeister, Versicherung, Heizkosten usw.)
Eigentümergemeinschaft besteht seit 11/1992
Aktuelle Zahlen, Daten, Fakten werden im Augenblick gerade für Sie eingeholt. Sprechen Sie uns gerne an, gehören Sie zu den Ersten und erhalten Sie interessante Informationen.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision von 2.380€ inkl. 19%MwSt. verdient und fällig.
Sonstige_angaben
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03-2030
- Mit Warmwasser
- Nein
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Titel
- Ihre inhabergeführte Immobilienagentur
- Vorname
- Boris D.
- Name
- Weder
- Email Zentrale
- info@wfm-immo.com
- Email Direkt
- info@wfm-immo.com
- Telefon Zentrale
- 043218538881
- Telefon Durchwahl
- +49 4321 853 88 81
- Mobil
- +49 173 234 1572
- Feedback
- info@wfm-immo.com
- Webseite / URL
- https://www.wfm-immo.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 920
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Sonstige Immobilie
Kosten
- Kaufpreis
- 19.900,00 €
- Jahresnettomiete
- 3.600,00 €
- Provision
- Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision von 2.380€ inkl. 19%MwSt. verdient und fällig. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 42,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Renovierungsbedürftig